纠缠了太长时间之后,苏合香变成了他生活💳🕼🏁的一部分,她对他有多重要暂且不说,没有她对他来说是不可接受的。
池虞原本的计划是🛻⚀处理掉她身边的那些垃圾,就把她留😺🆠在身边。他会给她想要的一切,他会成为她那个她可以依赖的人。
但是意外发生🎾了,合香的事情在他的控制中,但他自己的🔇后院却突然起火了。
池南屹察觉到GU权结构的变动🔼后,像一头暴怒的蠢猪要求把这件事调查清楚。池家这块蛋糕只有他能吃,谁都不能觊觎,谁都不能挑🗜战他的权威。
池虞冰冷的带着鄙夷的视线扫过🔼饭桌上恼怒的池南屹,以及面sE难看的张韵和池柳母子。至于池月初,不🄖♋过是一个满脑子男人的废物。
他度过了一段相当难熬的时间,池南屹疑神疑鬼,自然😺🆠不会放过上手拿着不少GU权的池虞。包括他自己作为继承人的部分,加上母亲留给他的GU权,这可不是一个小数额。
两🔬🃫年里最难熬的时候,电脑屏幕中认真生活的合香🀵一直陪伴着他。
收网的时候到了,各大券商投研机构发布关于池☽氏地产-合生地产的研报,40多页的研报都指出了同一个问题,合生地产存在严重的资金链问题。
合生地产在拿地开发楼盘上的风格一向是凶狠的,早期合生地产靠着关系拿下的大量低价土地在房价上涨时赚得盆满钵满,市值一度跃升了房地产第一G🔫🃦U。
吃到r0U的合生地产胃口越来越大,开发了一个出租式公寓的新业务。租客一次X缴纳房价的五到八成的押金即可入🔯住,期间不支付租金,到约定期满后,合生地产退还租客全部🏷🞱🗿押金。
房价上涨时,合生通过x1引租客的押金🌄投资更多房地产,放大杠杆增加收入。而租客可以去银行贷款支付押金,每月只需要向银行支付利息,并且支付的利息只😘🁦有普通月租的四分之一。
这种模式🁂在低利率和房价上涨时看似♧两全其美,但问题是房价🃠🙋🈸越炒越高,租客与地产开发商都在加杠杆的路上一路狂飙。
这个时候市场出现🛻⚀了⚞💟📄黑天鹅,欧美等发达经济T陷入高通胀,不得不加息,于是全球货币流动X收紧。
一旦加息,租客的贷款负担增加🔼并且买房遥遥无期,而地产开发商的还贷成本不断增加。当租客为了🆔🏏🙊还贷开始要回自己的押金时,开发商加了数倍杠杆的资金链出现问题。
没有钱还贷和退还租客押金,就只能卖🟓🜯房。卖房的越来越多,房地产的泡沫开始破裂。
合生地⛩🝃产🁂眼下的问题是,杠杆加的太大,变卖所☽有资产也不够填窟窿。
市场的反应更迅速,合生地产发出声明之前,GU票🀸🁠在二级市场暴♚跌,短短几日GU价跌穿🜈。
散户大量🁂抛售,与此同时几家小型机构开始在市场上悄悄买入GU♚票,池虞以一个极低的价格吃下了池氏集团33%的GU权。
因GU权结构变更召开的董事会上,池虞得到三分之二董🔇事会成员的投票,一举拿下池式集团的实控权。